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土地转让增值税税率,单位搬迁建房,现已满五年,想二次交易还需交哪些费用?土地转让金怎么算?


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单位建房没有土地证,现在满五年,想要二次交易,请问需要交哪些费用,交多少?谢谢。

如果产权100%是您个人的,满五年后可以转商品房交易,转商品房需要补交10%综合地价款,补交地价款后可正常交易

交易涉及到的税费:

1. 增值税5.6%

房产证/契税发票满两年可减免

2. 个人所得税: 2%或者20%

房产证/契税发票满五唯一可减免

亏本卖提供完税证明可减免个税

(评估价–购进价)*20%

装修费只要有发票也算购进价

3. 契税  3%

首套或二套<90平 交1%

首套>90平 交1.5%

二套>90平 交2%

三套或三套以上 交3%

4. 杂税 0.22%

如果是自有房产,契税满五年,且是唯一的一套房产,90平以下1%契税,工本费配图120元!其它费用根据你的描述,应该不会产生!

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